Купить квартиру в Аланье: цены в объявлениях и что проверить
Квартира 1+1 в Махмутларе в объявлениях сентября–октября 2026 года стоит от 57 000 до 115 000 €, чаще около 77 500 €; 2+1 — от 88 000 €. Это запрашиваемые цены, а не сделки: цену продажи обычно обсуждают. Перед покупкой проверяют искан, запись права в Tapu и страховку от землетрясения DASK.
Цены — объявления 6 сентября – 6 октября 2026 года; правило DASK — с 5 сентября 2026 года.
В каком районе Аланьи выгоднее купить квартиру?Бот отвечает моментально и бесплатно — на любые вопросы про Аланью и её районы. Откроется Telegram — нажмите «Запустить».
Нажмите вопрос — бот сразу ответит в Telegram:
Сколько стоит 2+1 в Обе?Сколько стоит квартира у моря в Конаклы?
Цены в объявлениях: осень 2026
| Район | Квартира | Цена |
|---|---|---|
| Махмутлар | 1+1, 45–55 м² | 57 000–115 000 €, чаще около 77 500 € |
| Махмутлар | 2+1, 85–120 м² | 88 000–165 000 € |
| Каргыджак | 1+1, 57 м² | 81 500–91 500 € |
| Каргыджак | 2+1, 100 м² | 110 000–178 000 € |
| Кестель | 1+1, первая линия | 95 000 € |
| Авсаллар | 1+1, 50 м² | 65 000 € |
| Паяллар | 1+1 с мебелью | 54 000 € |
Объявления о продаже за 6 сентября – 6 октября 2026 года. Почти все объявления с ценой — от одного агентства, поэтому это его витрина, а не средняя цена по рынку. У Клеопатры свежих цен продажи нет: в июне 2026 года новый дом от застройщика, 1+1 в 3–5 минутах от моря, предлагали за 105 000 €.
От чего зависит цена
- Расстояние до моря: в Каргыджаке 2+1 в 150 м от моря просили 110 000 €, в 30 м — 178 000 €.
- Комплекс и год дома: 1+1 в Махмутларе — от 57 000 € (в 800 м и в 3,2 км от моря) до 115 000 € (дом 2026 года).
- Цена меняется: одно и то же описание квартиры в Каргыджаке за три дня выросло с 81 500 до 91 500 €.
Что проверить перед покупкой
- Искан (iskan) — разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Сведения о нём просит и водоканал ASAT при договоре на воду.
- Tapu — регистрация права собственности.
- DASK — обязательная страховка от землетрясения. С 5 сентября 2026 года полис при продаже не переходит к покупателю: новый владелец оформляет свой, его наличие проверяют в Tapu; продавец может вернуть часть премии.
- Номер DASK нужен и для договоров на воду и электричество — «e-Devlet для живущих в Аланье».
ВНЖ по недвижимости, по опыту жителей Аланьи, получают и продлевают, но это не гарантия для любой покупки — «ВНЖ в Турции: опыт Аланьи». Если пока присматриваетесь — «Снять квартиру в Аланье» и «Районы Аланьи».
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Аланье в 2026 году?
По объявлениям сентября–октября 2026 года: 1+1 в Махмутларе — от 57 000 до 115 000 €, чаще около 77 500 €; 2+1 в Махмутларе — 88 000–165 000 €; 1+1 в Авсалларе и Кестеле — 65 000–95 000 €. Это цены продавцов, а не сделки.
Что проверить при покупке квартиры в Турции?
Искан (iskan) — разрешение на ввод дома в эксплуатацию, запись права собственности в Tapu и страховку от землетрясения DASK: с 5 сентября 2026 года полис не переходит к покупателю, новый владелец оформляет свой.
Что такое DASK?
Обязательная страховка жилья от землетрясения. Её номер нужен для договоров на воду и электричество; с 5 сентября 2026 года при продаже полис не переходит к покупателю — его оформляют заново.
Дают ли ВНЖ по покупке квартиры?
По опыту жителей Аланьи, ВНЖ по недвижимости получали и продлевали без проблем, но это не гарантия для любой новой покупки. Подробно — на странице «ВНЖ в Аланье».